Prestation Vilvorde et alentours
Cloisons, sols, cuisines, salles de bains : la transformation complète d'un logement, lot par lot, avec un planning daté et un devis ligne par ligne.
Décrivez le projet, nous revenons vers vous avec une fourchette avant même la visite.
Rénover l’intérieur d’un logement, ce n’est pas empiler des devis d’entrepreneurs. C’est ordonner une trentaine d’interventions dans le bon sens : démolition, techniques, isolation, cloisons, chapes, revêtements, finitions. Une seule inversion dans cet ordre et le chantier prend trois semaines de retard.
Les fourchettes ci-dessous correspondent au marché du Brabant flamand et de la périphérie bruxelloise. Les montants s’entendent hors TVA. Le taux de 6 % s’applique aux logements privés occupés pour la première fois il y a au moins dix ans, matériaux facturés par l’entrepreneur ; sinon 21 %.
| Nature des travaux | Prix indicatif HTVA |
|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | 250 à 450 €/m² |
| Rénovation partielle (une ou deux pièces) | 650 à 950 €/m² |
| Rénovation complète avec techniques | 950 à 1 500 €/m² |
| Rénovation lourde (structure, ouvertures) | 1 500 à 2 200 €/m² |
| Salle de bains complète | 9 000 à 20 000 € |
| Cuisine équipée posée | 7 000 à 22 000 € |
Un devis inférieur de 30 % à ces fourchettes mérite une lecture attentive : il exclut le plus souvent l’évacuation des déchets, les reprises d’enduit ou la mise en conformité électrique, qui reviennent en cours de chantier sous forme d’avenants.
Une visite technique gratuite permet de relever les cotes, de repérer les murs portants et de vérifier l’état des techniques existantes. Le devis arrive sous cinq jours ouvrables, détaillé poste par poste, avec les marques et références des matériaux. Une fois signé, vous recevez un planning avec une date de livraison contractuelle et le nom du conducteur de travaux qui suit le chantier du premier au dernier jour.
Les travaux purement intérieurs sont le plus souvent dispensés de permis en Région flamande tant que le volume, la façade et la fonction du bâtiment ne changent pas ; certaines interventions relèvent d’une simple déclaration (melding). À Bruxelles, le régime du permis d’urbanisme s’applique. Dès qu’un mur portant est concerné, une étude de stabilité par un ingénieur est indispensable, et en immeuble à appartements l’accord de l’association des copropriétaires est requis.
Dans les logements construits avant 2001, les colles de carrelage, les plaques de faux plafond, les conduits techniques et les sous-couches de sol peuvent contenir de l’amiante. Un repérage est réalisé avant démolition. Depuis fin 2022, un attestation amiante (asbestattest) est d’ailleurs obligatoire en Flandre lors de la vente d’un bien antérieur à 2001 : si vous en disposez déjà, transmettez-la, elle fait gagner du temps au chiffrage.
La formule clé en main réunit tous les lots dans un devis unique, avec un seul interlocuteur et un planning contractuel. C'est en général 10 à 15 % moins cher que des lots gérés séparément, et surtout deux fois moins long.
Références Réalisations
Budget, durée et surface communiqués pour chaque chantier. Les clients cités acceptent d'être contactés.
Preuves Avis clients
Devis détaillé ligne par ligne, avec les références exactes du carrelage et de la robinetterie, et le taux de TVA justifié poste par poste. Le prix final correspond au devis à 300 € près, dus à un avenant que j'ai signé moi-même.
Souvent associé Lots complémentaires
Grouper les interventions évite de rouvrir deux fois les mêmes saignées, cloisons ou échafaudages.
Mise aux normes NF C 15-100, rénovation de tableau, dépannage sous 24 h.
Voir le détailRéseaux neufs, recherche de fuite non destructive, sanitaires et évacuations.
Voir le détailInstallation et remplacement de chaudières, pompes à chaleur, entretien annuel.
Voir le détailDevis Gratuit et sans engagement
Sept questions, deux minutes. Vos coordonnées ne sont demandées qu'à la fin : vous voyez d'abord si nous couvrons votre secteur.
Vous préférez parler ?
02 000 00 00
Lun–Ven 8h00–17h30
Questions Ce qu'on nous demande le plus
Le taux réduit de 6 % s'applique aux travaux de rénovation d'un logement privé occupé pour la première fois il y a au moins dix ans, à condition que le bien serve à plus de 50 % à l'habitation et que les matériaux soient facturés par l'entrepreneur dans le cadre de la prestation. Depuis juillet 2022, aucune attestation séparée n'est à signer : la mention figure sur la facture. Les constructions neuves, les extensions importantes et les aménagements extérieurs d'agrément restent à 21 %. La démolition-reconstruction relève d'un régime distinct, avec ses propres conditions.
Oui. Le déplacement, le relevé de cotes et le chiffrage détaillé ne sont jamais facturés, que vous signiez ou non. Aucun acompte n'est demandé avant la signature.
Comptez 5 jours ouvrables pour la visite, 5 jours pour le devis, puis 3 à 8 semaines avant l'ouverture du chantier selon la saison et le lot concerné. Les dépannages électricité et plomberie sont traités sous 24 à 48 h.
Tout écart au devis fait l'objet d'un avenant écrit signé avant exécution. Aucune facturation supplémentaire n'est appliquée sans votre accord préalable.
Nous disposons d'une assurance responsabilité civile professionnelle et de l'assurance responsabilité décennale obligatoire pour les entrepreneurs intervenant sur le gros œuvre fermé d'un logement, exigée depuis le 1er juillet 2018. Les attestations en cours de validité sont jointes à chaque devis.
En Région flamande, Mijn VerbouwPremie et Mijn VerbouwLening restent mobilisables, mais le régime a été réformé au 1er mars 2026 : les catégories de revenus les plus élevées n'y ont plus accès que pour les pompes à chaleur et chauffe-eau thermodynamiques, et la prime EPC-label a été supprimée. En Région bruxelloise, ce sont les primes Renolution et le crédit Ecoreno. Les conditions et montants évoluent chaque année : vérifiez-les sur vlaanderen.be ou renolution.brussels avant d'arrêter votre plan de financement. Nous fournissons les pièces techniques ; le dépôt du dossier reste à votre main.
En Flandre, beaucoup de travaux intérieurs sont dispensés de permis, d'autres relèvent d'une simple déclaration (melding), et les modifications de volume, de façade ou de fonction exigent un permis d'environnement (omgevingsvergunning). À Bruxelles, c'est le permis d'urbanisme. Nous préparons les plans et pièces techniques ; le dépôt se fait à votre nom via l'Omgevingsloket ou votre commune.