2025 Vilvorde
Maison de rangée entièrement repensée à Vilvorde
Rénovation complète d'une maison de rangée de 124 m² : techniques refaites, isolation, cuisine ouverte et salle d'eau créée à l'étage.
124 m²
15 semaines
80 000 – 150 000 €
2025
La maison n’avait connu aucune intervention lourde depuis les années septante. Installation électrique sans mise à la terre, canalisations en plomb sur une partie du réseau, toiture non isolée : trois postes à reprendre avant même de parler d’aménagement.
Ce qui a été fait
Les techniques ont été intégralement refaites en premier, puis la toiture isolée entre chevrons et le mur creux insufflé après examen endoscopique de la coulisse. La cuisine, jusque-là cloisonnée dans une pièce aveugle de 8 m², a été ouverte sur le séjour après validation de la structure par un ingénieur. Une salle d’eau a été créée à l’étage dans un ancien débarras.
La contrainte du chantier
Le repérage préalable a identifié de l’amiante dans la colle du carrelage du rez-de-chaussée et dans une plaque de sous-toiture. La dépose a été confiée à une filière spécialisée : trois jours d’immobilisation et un surcoût de 3 400 € actés par avenant signé avant exécution.
TVA
Le logement ayant été occupé pour la première fois bien avant les dix ans requis, l’ensemble des travaux a bénéficié du taux réduit de 6 %.
Prestations réalisées
- Repérage amiante et démolition sélective Électricité complète conforme RGIE Réseau d'eau et évacuations neufs Isolation toiture et mur creux Ouverture cuisine sur séjour Salle d'eau créée à l'étage Plafonnage et peinture complets
Plusieurs corps de métier à coordonner ?
La formule clé en main réunit tous les lots dans un devis unique, avec un seul interlocuteur et un planning contractuel. C'est en général 10 à 15 % moins cher que des lots gérés séparément, et surtout deux fois moins long.